Nyt boligbyggeri på Viby Bakke på den tidligere ”JP-grund”

Nordstern og AMBright opfører et nyt boligbyggeri på Viby Bakke på den tidligere ”JP-grund”. Nordstern erhvervede grunden i 2024 og har siden udviklet de første projekter i området som en del af den samlede byudvikling på Viby Bakke.

Projektet, RB II, er placeret i byggefelt 4-7 som er beliggende på ét af de højeste punkter i området, med en flot udsigt mod nord og øst ind over Aarhus. Bygningen opføres som en karrébebyggelse bestående af fire sammenhængende boligstænger omkring et hævet gårdrum. Bebyggelsen etableres med parkeringskælder under gårdrummet, hvorfra der er direkte elevatoradgang til boligerne og de fælles opholdsarealer. Gårdrummet udformes som et privat og støjafskærmet opholdsrum for beboerne.

Projektet omfatter 75 boliger inkl. P-kælder på et samlet areal på ca. 7.000 m². Boligerne varierer i størrelser fra 52 – 137 m² og bliver en del af et nyt byområde, som de kommende år vil udvikle sig med blandt andet friplejehjem, seniorboliger, almene boliger, erhverv samt store rekreative områder med forsinkelsesbassiner og kuperet terræn.

Arkitekturen tager afsæt i lokalplanens principper med facader i røde tegltoner og røde vingetegl. Facaderne bearbejdes med variationer i murværket, herunder mørkere teglfelter, vandrette teglbånd og vertikale markeringer ved opgange og gavlpartier, som tilfører dybde og rytme til bebyggelsen. Vinduer og facadepartier udføres i brune og grå nuancer, mens altaner integreres som en naturlig del af facadeudtrykket med mørke stål- og metaldetaljer.

Murværket opføres primært i røde og mørkerøde tegl. Projektet er udviklet med fokus på samspillet mellem arkitektur, materialitet og områdets eksisterende identitet samt etableringen af moderne boliger i en tæt, urban bebyggelsesstruktur.

Projektet følger DGNB-manual 2020 Renovering og nybyggeri og forventes at opnå DGNB-Guld certificering.

Projektet udføres i åben bog.

Projektet forventes afleveret i juni 2028.