Første etape af Viby Bakke - en ny bydel i Aarhus

Nordstern og AMBright har taget hul på byggeriet af den første etape på Viby Bakke i Aarhus – et boligprojekt, der markerer begyndelsen på en helt ny bydel på den tidligere ”JP-grund”. Her vil de kommende år vokse et varieret byområde frem med både boliger, erhverv og fælles funktioner. Nordstern erhvervede grunden i 2024 og har siden udviklet de første projekter i området. Ud over det nu igangsatte boligbyggeri er der allerede planlagt både almene boliger, erhverv, friplejehjem og en børnehave, som tilsammen vil skabe et levende og sammensat bykvarter tæt på Aarhus centrum.

Det første byggeri omfatter 105 almene boliger på i alt cirka 7.700 m². Boligerne er fordelt på tre markante boligblokke i op til fem etager og kommer til at spænde over seks forskellige lejlighedstyper, så der er noget for både singler, par og familier. Alle boligerne har egen altan eller terrasse, som giver lys, luft og mulighed for udeliv i hverdagen. Lejlighederne bliver organiseret i syv opgange med tre boliger pr. etage, hvilket kommer til at skabe overskuelighed og tryghed for beboerne – en struktur, hvor man kender sine naboer og møder hinanden i dagligdagen.

Til projektet hører parkeringsmuligheder på bygningerne samt cykelparkering både under åben himmel og i overdækkede skure. Det kommer til at gøre hverdagen fleksibel og mobil, uanset om man kører i bil eller vælger cyklen. Samtidig bliver der etableret moderne affaldssorteringsløsninger, der gør det let at tage ansvar for miljøet.

De grønne udearealer får en central rolle i projektet. Her skabes varierede opholdsrum med beplantning, der både fremmer biodiversiteten og giver beboerne smukke rammer at mødes i. Haver, grønne stier og små fællesområder forventes at indbyde til både afslapning, leg og samvær.

Projektet følger DGNB-manual 2020 Renovering og nybyggeri og forventes at opnå en DGNB-Guld certificering. Projektet udføres i åben bog.

Projektet afleveres i juni 2027.