Kontorbygninger i Aarhus

Trælasten er Aarhus' nye centrale bydel, der er udviklet i tæt samarbejde med Pension Danmark, Boligforeningen Ringgården og Aarhus Kommune. Projektet omfatter både bolig- og erhvervsbyggeri fordelt på syv delprojekter.

TB3 er ét af delprojekterne på Trælasten og omfatter bygningerne; Bjælkehuset og Byhuset. Begge bygninger er bygget sammen som en karré med fælles gårdrum i midten. Under gårdrummet er der P-kælder med plads til ca. 70 biler og 300 cykler.

Bjælkehuset er en seks-etagers kontorejendom på 9.500 m², der skal fungere som byport til den nye bydel, Trælasten. Trælastens historie kommer til udtryk i facaden med massive hjælper og mursten med aluminiums- og træpaneler. Kontorejendommen er indrettet med fleksible kontor- og mødefaciliteter til 600 medarbejdere, der gør det muligt at opdele erhvervsdelen i flere lejemål til én eller flere lejere efter behov. Bygningen har ligeledes omklædningsfaciliteter, storkøkken og en fælles kantine til bygningens lejere. Bjælkehuset har 980 m² kælder, der er delvist indrettet med teknik- og fælles faciliteter. Bjælkehuset har tre tagterrasser til fælles anvendelse for stedets lejere.

Byhuset har et samlet areal på 1.900 m² og består af otte byhuse i fire etager med 16 boliger i to plan. Boligerne er udstyret med egen terrasse, altan eller tagterrasse.

Bjælkehuset er DGNB guld-certificeret med Hjerte efter DGNB-manual 2025 Renovering og nybyggeri. Certificeringen er tildelt i februar 2025. Det overordnede projekt, Trælasten, omfatter 70.000 DGNB-certificerede m² fordelt med 80 procent boliger og 20 procent detail og erhverv. Det er målet at boliger, butikker og kontorer DGNB Guld-certificeres og byrummet DGNB Platin-certificeres. Området henvender sig til bred beboersammensætning fra studerende og familier til seniorer. I gadeplan etableres der mindre butikker, værksteder, caféer, fælleskontorer samt grønne naturområder omkring og mellem bygningerne.

ProjekTet TB3 er afleveret i etaper, hvor Bjælkehuset er afleveret i marts 2024 og Byhuset i marts 2025.