Moderne bofællesskaber for Plushusene

Sømose Hegn i Ballerup er det tredje byggeri af Plushusene, som skaber moderne bofællesskaber. Sømose Hegn er placeret på en over 20.000 m² stor grund i grønne omgivelser og er nabo til blandt andet DTU Ballerup Campus. Projektet er opført for Plushusene 2 ApS/v Nrep og M+ Ejendomme.

Sømose Hegn består af 97 lejeboliger fordelt på 41 rækkehuse og fire punkthuse.

Der er 26 rækkehuse i to plan på ca. 111 m² samt 15 rækkehusene i én etage på mellem 61 m² og 64 m². Boligerne har tilhørende forhave og privat terrasse. Til rækkehusene hører desuden P-plads i terræn og skur til opbevaring. I rækkehusene er der monteret porebeton og skalmur af facadeteglsten.

To af punkthusene er i tre etager mens de øvrige to punkthuse er i fire etager. Hver etage har fire boliger i varierende størrelser fra ca. 65 m² til 87 m². Opgangene er udstyret med en elevator og hver bolig har egen terrasse eller altan. Punkthusene er opført i betonelementer med skalmur af facadeteglsten.

Alle boliger er udført med isolering af mineraluld på 195 mm som hulmursisolering, sålbænke af naturskifer og nedhængte gipslofter.

Som en del af bofællesskabet er der et centralt beliggende fælleshus med mange aktivitetsmuligheder. På fællesarealerne er der etableret legeplads, fodboldbane, orangeri og nyttehaver. Mellem husene er der grønne leverum med træer, buske, høje stauder og græsser. DTU’s studiemiljø og områdets rekreative kvaliteter er bundet sammen af stier, mødesteder og nye forbindelser i området.

Plushusene er DGNB Guld-certificeret, hvilket sikrer, at der blandt andet er taget hensyn til materialernes påvirkning på nærmiljøet, indeklima og forbrug af energi og vand. Den sociale bæredygtighed er også tænkt ind i projektet i form af tætte relationer, fællesskab og en bred beboersammensætning. Hertil kommer desuden fokus på økonomisk bæredygtighed i form af dele-økonomi.

Plushusene er et bæredygtigt bofællesskabskoncept, hvor primært børnefamilier og aktive voksne på 55+ bor sammen i tæt naboskab. Bofælleskabet rummet bl.a. el-delebil, dele-værktøj, gæsteværelser, byttebørs og fællesspisning.

Sømose Hegn er DGNB Guld-certificeret efter DGNB-manual 2016 Etageejendomme og rækkehuse. Certificeringen er tildelt den 27.05.2024.

Projektet er afleveret i september 2022.