Et højt ambitionsniveau for bæredygtighed kræver et nøje afbalanceret samspil under projekteringen

Projektchef Ulrich B. Hechmann fra Nordstern står for at styre slagets gang i samarbejde med rådgiverteamet fra AFRY. Sammen har de kastet sig ud i den udfordrende opgave at projektere og senere opføre en fleksibel kontorbygning med høje krav til bæredygtighed og især indeklima.

Kontordomicilet, der opføres for Industriens Pension, skal kunne tilpasses med stor fleksibilitet, hvor hver etage kan opdeles i tre særskilte lejemål. Denne fleksibilitet stiller store krav til de tekniske installationer, der skal sikre et optimalt indeklima – også ved en eventuel opdeling af lejemålene. Ambitionen er at opnå DGNB-certificering i både Platin og Hjerte. Projektteamet har derfor indgået et tæt samarbejde med rådgivere og bygherre.

"DGNB er i sig selv en omfattende standard. Kombineret med kravene til energi og indeklima kræver det en hardcore proces, hvor vi tidligt i projekteringen skal sikre et fast fokus på at få implementeret kriteriekravene i projektet," forklarer Ulrich B. Hechmann.

Allerede i dispositionsfasen blev der afholdt en fælles workshop med alle rådgivere, hvor projektets certificeringsmål blev gennemgået. Disse workshops gentages ved hver faseskift for at sikre, at alle krav og kriterier er indarbejdet, og eventuelle ændringer i designet bliver tilpasset.

Den ydre æstetik spiller også ind

Ambitionen er også at opnå DGNB Diamant, der er en vurdering af bygningens arkitektoniske kvalitet, hvilket tilføjer en ekstra dimension til projektet. Facadens udtryk skal her leve op til lokalplanen, samt bygherres og By & Havns ønsker, samtidig med at bygningens udtryk opfylder Diamant-certificeringens fagdommeres ønsker. Da ændringer i arbejdet med én af de forventede certificeringer kan påvirke de opfyldte kriterier i arbejdet med en af de andre certificeringer, er alle ønsker blevet vurderet individuelt og indarbejdet, hvor det arkitektonisk og certificeringsmæssigt giver mening.

"Hver gang vi ændrer noget ved designet, påvirker det projekteringen og bygningen på en eller anden måde – for eksempel kan større vinduer have negative konsekvenser for DGNB-scoringer på det termiske indeklima, hvor mindre vinduer påvirker det optiske indeklima og dagslysforholdet, der også er væsentligt, når der arbejdes med menneskers velbefindende i bygninger. Det har derfor været en øvelse i kompromiser, hvor vi sammen har fundet de bedste løsninger," siger Ulrich B. Hechmann.

En fælles indsats mod målet

Hele projektteamet, inklusive bygherren, bygherrerådgivere og de mange involverede parter som Industriens Pension, By & Havn og Lundgrens Advokater, arbejder tæt sammen mod det fælles mål.

"Vi har hver anden uge brugermøder, hvor alle parter deltager, og det har været en rigtig god proces med stor forståelse og enighed," fortæller Ulrich B. Hechmann.

Denne kontinuerlige inddragelse af alle interessenter og det gode samarbejde har været afgørende for at sikre, at projektet både lever op til de høje krav om fleksibilitet og de forventede kategorier af certificeringer.

Det kræver et tæt samarbejde, kreativ problemløsning og omhyggelig planlægning fra dag ét. Derfor har vi, sammen med AFRY, Henning Larsen, Industriens Pension og By & Havn, sat alt ind på at skabe en fleksibel kontorbygning, der kan tilpasses fremtidens behov – uden at gå på kompromis med bæredygtighed eller kvalitet.

Projektet er nu ved at forberede det sidste inden indsendelsen af materiale til præcertificeringen.